Stavební úpravy rodinného domu a pasport zahradního domku, Praha-Kbely
Stavební úpravy rodinného domu a pasport zahradního domku – Praha 19, Kbely
Projektová dokumentace pro stavební úpravy rodinného domu včetně nového zádveří, zimní zahrady, lodžie a venkovního schodiště. Součástí zakázky je také samostatný pasport stávajícího zahradního domku.
Modernizace rodinného domu s využitím stávajících konstrukcí
V městské části Praha 19 – Kbely byla zpracována projektová dokumentace pro stavební úpravy rodinného domu, který je součástí dvojdomu se společnou štítovou stěnou. Cílem návrhu je prakticky rozšířit a upravit využití stávajících prostor, zlepšit ochranu vstupu před nepříznivým počasím a vytvořit nové zázemí pro každodenní užívání domu.
Projekt řeší vyzdění nového nevytápěného zádveří pod stávající betonovou stříškou, přeměnu otevřené terasy v přízemí na uzavřenou zimní zahradu a stavební úpravu balkonu v patře na lodžii s vyzděnými bočními stěnami a zábradlím. Součástí návrhu je rovněž nové venkovní ocelové schodiště, které propojuje upravené prostory s okolním terénem.
Architektonické řešení navazuje na stávající vzhled domu. Nové konstrukce využívají existující betonové desky a zastřešení, takže není nutné navrhovat nové zastřešení těchto prostor. Záměr zachovává dosavadní účel rodinného domu i jeho celkovou výškovou úroveň.
Technické řešení a důležité parametry stavby
Stávající rodinný dům je zděný, podsklepený a má dvě nadzemní podlaží a podkroví. Navržené stavební úpravy respektují jeho konstrukční systém a jsou řešeny s ohledem na napojení nových částí na původní stavbu.
Zastavěná plocha domu: 136 m²
Celková podlahová plocha: přibližně 294 m²
Obestavěný prostor: přibližně 1 240 m³
Konstrukce nových stěn: keramické zdicí tvárnice
Okna a dveře: plastové profily s izolačním trojsklem
Překlad nad okny zimní zahrady: ocelový nosník IPE 240
Venkovní schodiště: ocelová konstrukce s protiskluzovými stupni a zábradlím
Nové zádveří a zimní zahrada jsou navrženy jako nevytápěné prostory, které tvoří doplňkové zázemí domu. Stávající vytápění, vodovod, kanalizace, elektroinstalace a plynová přípojka zůstávají beze změn.
Dešťová voda ze střech nově upravených prostor bude svedena do stávajícího systému dešťové kanalizace a retenční nádrže, odkud ji lze využít k zalévání zahrady.
Projektová dokumentace pro povolení stavebních úprav
Při návrhu bylo posouzeno začlenění stavebních úprav do stávající obytné zástavby, odstupy od sousedních pozemků, prostorové uspořádání i vliv na okolní stavby. Řešení respektuje charakter dvojdomu a zachovává společnou štítovou stěnu bez zásahu.
Projekt počítá také s bezpečnostními požadavky na novou lodžii, zábradlí, parapety a venkovní schodiště. Stávající napojení domu na technickou infrastrukturu i přístup z místní komunikace zůstávají zachovány.
Součástí zakázky je také pasport zahradního domku
Vedle projektové dokumentace pro stavební úpravy rodinného domu je součástí zakázky samostatný pasport stávajícího zahradního domku. Ten slouží k zachycení skutečného stavu drobné stavby v dokumentaci.
Pokud potřebujete upravit rodinný dům, uzavřít terasu, vybudovat zimní zahradu, změnit balkon na lodžii nebo zajistit dokumentaci skutečného stavu zahradního domku, je důležité mít projekt zpracovaný podle reálného provedení stavby a požadavků příslušného stavebního úřadu.
Potřebujete projektovou dokumentaci pro stavební úpravy rodinného domu nebo pasport zahradního objektu v Praze a okolí? Obraťte se na nás. Pomůžeme vám připravit potřebné podklady a navrhnout technické řešení odpovídající konkrétní stavbě.