REFERENCE Chata, Olešky, okres Praha - východ

Dodatečné povolení rekreační chaty: projektová dokumentace skutečného stavu

Stavíte nebo užíváte chatu, která nemá potřebné stavební povolení? Dodatečné povolení stavby může být cestou k vyřešení jejího stavebněprávního stavu. Základem je odborně zpracovaná projektová dokumentace, která zachycuje skutečné provedení objektu a posuzuje jeho soulad s požadavky na využití území a technické řešení stavby.

Reference: dodatečné povolení rekreační chaty v lokalitě Olešky

V rámci této zakázky byla zpracována projektová dokumentace pro dodatečné povolení již realizovaného rekreačního objektu v oblasti Olešek u Radějovic, v okrese Praha-východ. Součástí práce bylo zaměření stávající chaty, vyhodnocení jejích stavebních parametrů a zpracování souhrnné i podrobné technické zprávy.

Řešený objekt má suterén, jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Dispozičně je řešen jako 4+kk, s obdélníkovým půdorysem a sedlovou střechou. Projekt se zabýval nejen základním popisem stavby, ale také jejími konstrukcemi, technickým vybavením, hospodařením se srážkovou vodou a posouzením souladu s územním plánem.

Technické parametry chaty

• Zastavěná plocha: 67,8 m²

• Užitná plocha: 119,59 m²

• Obestavěný prostor: 393,4 m³

• Zpevněné plochy: 27,5 m²

• Výška hřebene střechy: 8 m

• Sklon sedlové střechy: 42°

• Vnější rozměry objektu: přibližně 6,43 × 10 m

• Dispozice: 4+kk

• Předpokládaná kapacita: 4 osoby k rekreaci

Co projektová dokumentace řešila?

Zaměření a popis skutečného provedení

Podkladem bylo zaměření objektu laserovým měřením, fotodokumentace, dostupná původní dokumentace a konzultace se stavebníkem. Výsledkem byl technický popis stávajícího stavu včetně základních rozměrů, dispozice a konstrukčního řešení.

Stavební konstrukce a materiály

Dokumentace popisuje stěnový konstrukční systém, nosné zdivo POROTHERM o tloušťce 240 mm, stropní konstrukci POROTHERM s vložkami MIAKO o tloušťce 250 mm a dřevěnou konstrukci sedlové střechy s betonovou taškovou krytinou. Zohledňuje také zateplení obvodových stěn a střešního pláště.

Technické vybavení a hospodaření s vodou

Součástí řešení je vytápění elektrickým kotlem, příprava teplé vody, větrání a nakládání se srážkovými i splaškovými vodami. Dešťová voda je zachytávána na pozemku a využívána k zalévání, přebytek je odváděn do trativodu. Splaškové vody jsou řešeny nepropustnou jímkou.

Soulad s územním plánem

Důležitou součástí dokumentace bylo posouzení souladu rekreačního objektu s regulativy dané lokality. Projekt vyhodnotil zastavěnou plochu, zpevněné plochy, podíl zeleně i výškové řešení stavby. Podle zpracované dokumentace byly stanovené prostorové regulativy splněny.

Potřebujete dodatečně povolit chatu nebo jinou stavbu?

Každý případ je individuální. Rozhodující je skutečný stav objektu, jeho umístění, dostupné podklady a požadavky příslušného stavebního úřadu. U některých staveb může být nutné řešit také soulad s územním plánem, technické parametry nebo úpravy částí objektu.

Zajišťujeme projektovou dokumentaci pro dodatečné povolení staveb s důrazem na odborné technické zpracování a konkrétní podmínky daného objektu.

Řešíte nepovolenou chatu, rekreační objekt nebo jinou již realizovanou stavbu? Obraťte se na nás a probereme možnosti dalšího postupu.

Máte i vy nějaké otázky?

Kontaktujte mne na telefon 777 676 191 nebo mail radek-svec@email.cz